[運営] (株)ソラストケア
いつまでもあなたらしく、いつまでも健やかに
「ゆうらいふ世田谷」は次のような特徴をもっており、施設として完成度の高さが感じられます。
１．職員体制の充実 (１.５ 対 １の人員配置、看護師24時間常駐、理学療養士常勤)
２．施設1Fに薬局と診療所(芦花内科クリニック)があり、連携したサポート
３．入居者それぞれに合ったお食事の提供などの、お食事サービス
介護付有料老人ホーム [東京都世田谷区]
ゆうらいふ世田谷 ホームの概要（基本情報）
東京都世田谷区 にある (株)ソラストケア が運営する 介護付有料老人ホーム 『ゆうらいふ世田谷』の施設概要をご案内いたします。
| 所在地 |
〒157-0063 東京都 世田谷区 粕谷2-8-5 |
|---|---|
| アクセス |
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| |
| 入居時の要件 | 65歳以上・要支援・要介護の方 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
| 利用料の支払方式 | 選択方式 |
| 敷地概要・権利形態 | 敷地面積 7263.73㎡ 土地所有者 三井住友海上火災保険株式会社 |
| 建物概要・権利形態 | 延床面積 7172.60㎡（うち有料老人ホーム部分 6824.31㎡） 構造規模 鉄筋コンクリート造 地上3階建 新築 建物所有者 三井住友海上ケアネット株式会社 |
| 居室数、入居定員 | 専用居室区分：全室個室 居室数：96室（入居定員96名） |
| 開設日 | 平成 18 (2006) 年07 月 |
ゆうらいふ世田谷 介護体制や協力医療機関や受入体制
| 介護体制 | 介護にかかわる職員体制 １．５：１以上 |
|---|---|
| 協力医療機関 |
|
- ○：受け入れ可 ／ ×：受け入れ不可 ／ △：状況等によりますので、お問い合わせください。
- 医師の判断や身体状況によりお受け出来ない場合もございます。また、その他の医療サポートについてはお問い合わせください。
- 施設側の見直し等で変更されている場合もございますので詳細はお問い合わせください。
- 各アイコン画像(認知症を除く)をクリックすると、東京都で対応するホームの一覧ページに移動します。
ゆうらいふ世田谷 ホームの共用施設・設備、居室概要
| 共用施設・設備 | ビューティーサロン、健康管理室、リハビリルーム、ダイニング、一般/機械/個別浴室、デイルーム、ケアステーション、ゲストルーム |
|---|---|
| 居室タイプ | 居室面積：22.06㎡～23.44㎡ ※部屋からの眺望や採光等によりＡ・Ｂ・Ｃタイプの３タイプがあります。 |
| 居室設備 | 居室内の様子 ・全室南向きor東向きの完全個室。ベランダ側の窓から明るい光が差し込みます。 ・ご夫婦等お二人でご入居の場合は、続き部屋可能。 ・車椅子でも出入りがらくらく。全室温水洗浄機能付きトイレ完備 ・お身体の負担を軽減する低床式電動ベットを設置 ・空気清浄機、防火設備、ヘルパーコール等 |
- ビューティーサロン
- 健康管理室
- ホール
- 中庭
ゆうらいふ世田谷 入居時費用について
【入居一時金（前払金）方式（お支払方法：一括払い）】
ご入居の全ての期間の家賃相当額を一括でお支払いただく方式です。
使途は、ご入居者が終身にわたって居住し利用する目的施設（居室および共用施設等）にかかわる死亡等の契約終了時までの家賃相当額です。
| Aタイプ（66室） | Bタイプ（10室） | Cタイプ（20室） | |
|---|---|---|---|
| 65歳〜70歳 想定居住期間96ヵ月 |
4,416万円 （1,104万円） |
4,224万円 （1,056万円） |
4,608万円 （1,152万円） |
| 71歳～75歳 想定居住期間84ヵ月 |
3,864万円 （966万円） |
3,696万円 （924万円） |
4,032万円 （1,008万円） |
| 76歳～80歳 想定居住期間72ヵ月 |
3,312万円 （828万円） |
3,168万円 （792万円） |
3,456万円 （864万円） |
| 81歳～85歳 想定居住期間60ヵ月 |
2,760万円 （690万円） |
2,640万円 （660万円） |
2,880万円 （720万円） |
| 86歳～90歳 想定居住期間51ヵ月 |
2,346万円 （586.5万円） |
2,244万円 （561万円） |
2,448万円 （612万円） |
| 91歳以上 想定居住期間42ヵ月 |
1,932万円 （483万円） |
1,848万円 （462万円） |
2,016万円 （504万円） |
- 想定居住期間：入居者の終身にわたる居住が平均的な余命を勘案される期間。
想定居住期間満了後に、追加の家賃相当額をご負担いただくことはありません。 - ※居室タイプは、部屋からの眺望や採光等により、Aタイプ、Bタイプ、Cタイプの3区分となります。
- ※（ ）内は、入居一時金のうち、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて当社が受領する家賃相当額です。
-
退去時返還金は、入居一時金方式によりご契約後、ご入居者が想定居住期間内に亡くなられたり、退去され契約が終了した場合は、下記の算式により日割りで算出した金額をお返しします。ただし、原状回復費（実費）をお支払いただきます。
（入居一時金 - 想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する家賃相当額） x 契約終了日から想定居住期間満了日までの実日数 / 入居日の翌日から想定居住期間満了日までに実日数 - 入居日から想定居住期間を経過した場合返還金はなくなります。
- 想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて当社が受領する家賃相当額は、返還の対象ではありません。
- 入居日から3ヶ月以内にご入居者が亡くなられたり退去され契約が終了した場合は、入居一時金全額を返還します。
ただし、「1日当たりの居室使用料（Aタイプ11,500円、Bタイプ11,000円、Cタイプ12,000円）×滞在日数＋原状回復費用等（実費）」をお支払いただきます。 - 入居一時金の返還金保全措置：公益社団法人全国有料老人ホーム協会の入居者生活保証制度に加入しています。
- ※当社が入居ごとに保証制度に拠出金を支払うことにより、万が一倒産に至り、入居者の全てが退去せざるを得なくなり、かつ入居者から入居契約が解除された場合に、想定居住期間経過後においても保証金として500万円が入居者に支払われます。（500万円は前払いに金総額に対する保証額）
【年払い方式、月払い方式】
ご入居の全ての期間にわたって家賃相当額をお支払いただく方式です。ご入居時の年齢にかかわりなく一律です。
| Aタイプ（66室） | Bタイプ（10室） | Cタイプ（20室） | |
|---|---|---|---|
| 年払い方式 | 414万円／年 | 396万円／年 | 432万円／年 |
| 月払い方式※ | 34.5万円／月 | 33万円／月 | 36万円／月 |
- ※月払い方式の場合は、保証金（敷金）として家賃相当額（月額）の3ヶ月分をお預かりします。
-
退去時返還金は、年払いの方式、月払い方式によりご契約後、ご入居者が期間中に亡くなられたり退去のため契約が終了した場合は、下記の算式により日割りで算出した金額をお返しします。ただし原状回復費用等（実費）をお支払いただきます。
年払い方式 ＝ 年払金額 x 契約終了日から次の入居応当日までの実日数 / 365日
月払い方式 ＝ 月払金額 x 契約終了日から次の月末までの実日数 / 30日 - ※入居応当日：翌年以降の入居した月日となります。（例：入居日が2019年4月10日の場合、入居応当日は翌年以降の毎4月10日となります。）
ゆうらいふ世田谷 月額利用料について
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 管理費 | 135,300円 |
| 食費 | 78,900円 |
| 介護費用 | 115,500円 |
| 合計 | 329,700円 |
- 消費税込（朝食には軽減税率を適用）です（非課税マークのある項目を除く）
- お支払方法：指定口座から引き落とし
- 管理費：管理部門の人件費、事務管理費、警備にかかわる費用、水道光熱費、共用部分の維持・清掃にかかわる費用にあてられます。
- 食費：食材費や厨房運営等にあてられます。
- 介護費用（介護保険・対象外費用）：「ゆうらいふ世田谷」は入居者1.5人に対し直接処遇職員を1人以上配置（週40時間での常勤換算による）しサービス提供をしており、介護保険給付および利用者負担分によって賄えない額に充当するものとして合理的な積算根拠により算出しています。
- 要介護者の個別的な選択により個別的な介護サービス（入居者向け有料サービス）を提供する場合についてはご利用に応じて別途料金を申し受けます。
※消費税は、各施設により税込又は税別表示の場合が有ります。記載内容をご確認のうえ、不明な場合、又は詳しくはお問い合わせください。
ゆうらいふ世田谷の施設説明
・利用者の意思・判断を尊重した高品質のサービスを提供します。-・利用者のニーズを正確に把握し、ケアプランに基づくサービスを提供します。-・契約書や重要事項説明書など正確で判りやすい説明を行います。-・個人情報は、厳重に管理し、許された目的、用途以外には使用しません。-・万が一事故が発生した場合には、迅速な対応を行い、再発防止に努めます。
ゆうらいふ世田谷の従業員数
- 総従業員数
- 74人
- 介護職員数
- 38人
- 看護職員数
- 3人
- 夜間スタッフの最少人数
- 6人
ゆうらいふ世田谷の医療サービス体制
- 個別機能訓練加算
- あり
- 医療機関連携加算
- あり
- 看取り介護加算（予防を除く）
- あり
- サービス提供体制強化加算Ⅰイ
- あり
- サービス提供体制強化加算Ⅰロ
- なし
- サービス提供体制強化加算Ⅱ
- なし
- サービス提供体制強化加算Ⅲ
- なし
- 認知症ケア加算Ⅰ
- なし
- 認知症ケア加算Ⅱ
- なし
- 介護職員処遇改善加算Ⅰ
- あり
- 介護職員処遇改善加算Ⅱ
- なし
- 介護職員処遇改善加算Ⅲ
- なし
- 介護職員処遇改善加算Ⅳ
- なし
ゆうらいふ世田谷の入居者男女数
- 入居者の平均年齢
- 88.83歳
- 男性の入居者数
- 9人
- 女性の入居者数
- 57人
ゆうらいふ世田谷の介護度別入居数比率
- 要支援①の入居者数
- 5人
- 要支援②の入居者数
- 7人
- 要介護①の入居者数
- 12人
- 要介護②の入居者数
- 11人
- 要介護③の入居者数
- 16人
- 要介護④の入居者数
- 11人
- 要介護⑤の入居者数
- 4人
ゆうらいふ世田谷の医療・介護（保険）に関する情報や入居者の情報などは、厚労省関連サイトからの転用含め独自に採集しています。詳細はお問い合わせください。
資料請求・見学予約・お問合せはこちら
ゆうらいふ世田谷 の資料請求・見学予約・お問い合わせ
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