ウェルケアヒルズ馬事公苑(住宅型有料老人ホーム)の施設概要や料金プランについて■有料老人ホームご案内ネット 施設紹介

住宅型有料老人ホーム [東京都世田谷区]

ウェルケアヒルズ馬事公苑

[運営] (株)サンケイビルウェルケア

東京都渋谷区の住宅型有料老人ホーム「ウェルケアヒルズ馬事公苑」

「ウェルケアヒルズ馬事公苑」は東京都渋谷区の住宅型有料老人ホームです。
リハビリテーションに関しては、 パーソナルトレーナー(理学療法士など)が、お一人おひとりに合せたメニューを作成し、専門のリハビリ機器を使用してマンツーマンで対応いたします。 また、食事は、朝は和食と洋食、夜はシェフ特撰のメニューからお好きなメニューをお選びいただけます。特別な日のスペシャルメニューもご相談いただければご用意いたします。 最後に、アクティビティでは、もっとイキイキと、そのうえ友達とも楽しめる、 いままでになかったウェルケアヒルズならではの有意義な時間をご提供いたします。


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ウェルケアヒルズ馬事公苑 ホームの概要(基本情報)

東京都世田谷区 にある (株)サンケイビルウェルケア が運営する 住宅型有料老人ホーム 『ウェルケアヒルズ馬事公苑』の施設概要をご案内いたします。

所在地
158-0098
東京都 世田谷区 上用賀4-1-8
アクセス
  • 東急田園都市線 用賀駅徒歩12分。用賀駅より「渋谷駅行」「成城学園前駅行」バス6分「上用賀4丁目」下車徒歩2分

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入居時の要件 満65歳以上、自立、要支援、要介護の方
居住の権利形態 利用権方式
利用料の支払方式 選択方式
敷地概要・権利形態 敷地面積 2,813.27㎡  事業主体非所有(賃貸借)
建物概要・権利形態 延床面積 3,818.86㎡
構造規模 鉄筋コンクリート造 地上3階・地下1階  事業主体非所有(賃貸借)
居室数、入居定員 全室個室 69室 定員 75名
開設日 令和 元 (2019) 年06 月
協力医療機関
  • 医療法人社団 壮友会 山口医院(内科・外科・整形外科・脳神経外科・皮膚科・リハビリテーション科・肛門科)
  • 医療法人社団 創福会 ふくろうクリニック等々力(内科・老年内科・神経内科・腫瘍内科)
  • 医療法人社団 高輪会 高輪歯科医院(歯科)

ウェルケアヒルズ馬事公苑 ホームの共用施設・設備、居室概要

共用施設・設備 メインダイニング(1階)、カフェ、リビングダイニング(2-4階)、リハビリルーム、浴室、健康管理室、相談室、ファミリールーム、ランドリー、理美容室、ルーフバルコニー、トランクルーム、駐車場有
居室タイプ 20.78~22.91m²
居室設備 クローゼット、温水洗浄機能付トイレ、エアコン、床暖房、テレビ配線、電話配線、車椅子対応洗面化粧台、介護用電動ベッド、カーテン、ケアサポートソリューション(居室内見守りシステム) 、キッチン(一部居室のみ)
住宅型有料老人ホーム ウェルケアヒルズ馬事公苑
ロビー
住宅型有料老人ホーム ウェルケアヒルズ馬事公苑
居室A
住宅型有料老人ホーム ウェルケアヒルズ馬事公苑
居室E

ウェルケアヒルズ馬事公苑 料金プランについて

Aタイプ 約18㎡ 1名入居 標準プラン


  65歳〜81歳 82歳〜91歳 92歳以上
【入居時費用】      
保証金(敷金) A1タイプ:37,000,000円(初期償却額 10,540,000円)
A2タイプ:37,500,000円(初期償却額 10,620,000円)
A1タイプ:26,500,000円(初期償却額 7,600,000円)
A2タイプ:27,000,000円(初期償却額 7,800,000円)
A1タイプ:23,900,000円(初期償却額 6,890,000円)
A2タイプ:24,400,000円(初期償却額 7,120,000円)
【月額利用料】      
家賃 80,000円 80,000円 80,000円
管理費 40,000円 40,000円 40,000円
食費 93,000円(税抜) 93,000円(税抜) 93,000円(税抜)
合計 213,000円(税抜) 213,000円(税抜) 213,000円(税抜)

・別途、光熱水費/6,000円(税別)と、介護サービス/40,000円(税別)が必要になります。※自立の方は60,000円(税別)


Aタイプ 約18㎡ 1名入居 月額低額プラン


  65歳〜81歳 82歳〜91歳 92歳以上
【入居時費用】      
保証金(敷金) A1タイプ:46,500,000円(初期償却額 13,320,000円)
A2タイプ:47,000,000円(初期償却額 13,400,000円)
A1タイプ:33,200,000円(初期償却額 9,500,000円)
A2タイプ:33,700,000円(初期償却額 9,700,000円)
A1タイプ:29,800,000円(初期償却額 8,470,000円)
A2タイプ:30,300,000円(初期償却額 8,700,000円)
【月額利用料】      
家賃 0円 0円 0円
管理費 40,000円 40,000円 40,000円
食費 93,000円(税抜) 93,000円(税抜) 93,000円(税抜)
合計 133,000円(税抜) 133,000円(税抜) 133,000円(税抜)

・別途、光熱水費/6,000円(税別)と、介護サービス/40,000円(税別)が必要になります。※自立の方は60,000円(税別)


Aタイプ 約18㎡ 1名入居 0円プラン


  A1タイプ A2タイプ
【0円プラン】    
保証金(敷金) 0円 0円
家賃 545,000円 555,000円
管理費 60,000円 60,000円
食費 93,000円(税抜) 93,000円(税抜)
合計 698,000円(税抜) 708,000円(税抜)

・別途、光熱水費/6,000円(税別)と、介護サービス/40,000円(税別)が必要になります。※自立の方は60,000円(税別)


Eタイプ 約37㎡ 1名入居 標準プラン


  65歳〜81歳 82歳〜91歳 92歳以上
【入居時費用】      
保証金(敷金) E1タイプ:81,000,000円(初期償却額 23,880,000円)
E2タイプ:82,000,000円(初期償却額 24,040,000円)
E1タイプ:57,800,000円(初期償却額 17,000,000円)
E2タイプ:58,800,000円(初期償却額 17,400,000円)
E1タイプ:52,000,000円(初期償却額 15,280,000円)
E2タイプ:53,000,000円(初期償却額 15,740,000円)
【月額利用料】      
家賃 123,000円 123,000円 123,000円
管理費 40,000円 40,000円 40,000円
食費 93,000円(税抜) 93,000円(税抜) 93,000円(税抜)
合計 256,000円(税抜) 256,000円(税抜) 256,000円(税抜)

・別途、光熱水費/6,000円(税別)と、介護サービス/40,000円(税別)が必要になります。※自立の方は60,000円(税別)


Eタイプ 約37㎡ 1名入居 月額低額プラン


  65歳〜81歳 82歳〜91歳 92歳以上
【入居時費用】      
保証金(敷金) E1タイプ:95,752,000円(初期償却額 28,300,000円)
E2タイプ:96,752,000円(初期償却額 28,460,000円)
E1タイプ:68,380,000円(初期償却額 20,200,000円)
E2タイプ:69,380,000円(初期償却額 20,600,000円)
E1タイプ:61,562,000円(初期償却額 18,200,000円)
E2タイプ:62,562,000円(初期償却額 18,660,000円)
【月額利用料】      
家賃 0円 0円 0円
管理費 40,000円 40,000円 40,000円
食費 93,000円(税抜) 93,000円(税抜) 93,000円(税抜)
合計 133,000円(税抜) 133,000円(税抜) 133,000円(税抜)

・別途、光熱水費/6,000円(税別)と、介護サービス/40,000円(税別)が必要になります。※自立の方は60,000円(税別)


Eタイプ 約37㎡ 1名入居 0円プラン


  E1タイプ E2タイプ
【0円プラン】    
保証金(敷金) 0円 0円
家賃 1,166,000円 1,180,000円
管理費 60,000円 60,000円
食費 93,000円(税抜) 93,000円(税抜)
合計 1,319,000円(税抜) 1,319,000円(税抜)

・別途、光熱水費/6,000円(税別)と、介護サービス/40,000円(税別)が必要になります。※自立の方は60,000円(税別)



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【入居条件について】

入居条件

  • 介護保険要介護認定区分が自立・要支援・要介護の方で、原則として65歳以上の方。
  • 医療機関等における常時の治療を必要としない方。
  • 複数ご入居者による共同生活を営むことに支障のない方。著しい自傷他害のおそれがない方。   当ホームの運営方針に賛同できる方。

身元引受人の条件、義務等

  • 身元引受人をお一人定めていただきます。
  • 身元引受人は、入居契約に基づくご入居者のホームに対する債務について、ご入居者と連帯して履行の責を負うことになります。
  • 身元引受人は入居契約が解除された場合等に、ご入居者をお迎えに来ていただきます。

【入居前払金・敷金・月額利用料に関する詳細について】

●償却期間は、65〜81歳の場合は7年、82〜91歳の場合は5年、92歳以上の場合は4.5年となります。償却期間満了後も、追加の費用は必要なく、月額利用料のみで継続してご入居いただけます。 ●償却期間内にご解約された場合、入居期間に応じて入居前払金の一部を返金いたします。初期償却額については、ご入居日から3ヶ月以内に入居契約をご解約された場合、全額を無利息にて返金いたします。定期償却分については、入居前払金からすでに償却済みの額を差し引いて無利息にて返金いたします。 ●入居前払金の内訳は、初期償却額・定期償却額合計となります。 ●初期償却額は、ご契約時に一括償却(初期償却)させていただきます。 ●定期償却額は、償却期間において毎月償却させていただきます。 ●入居月および契約終了月の月次償却額は日割りにて償却させていただきます。●敷金は、退去時に全額返還いたします。また、ご退去時に債務がある場合には相当額を相殺させていただきます。 ●入居月および契約終了月の月額利用料は日割りにて頂戴します。 ●管理費には、管理部門の人件費、共用部分の維持管理費が含まれます。 ●食費の内訳は30日、3食の食材費の総額です。 ●介護サービス費用には、ご入居者の安否確認、緊急時対応、健康相談などの介護・看護サービス費用が含まれます。 ●記載料金には消費税(8%)が含まれます。ただし、入居前払金、月払い家賃および管理費は非課税となります。

【契約解除について】

ご入居者の都合
ご入居者による契約の解除は、30日以上の予告期間をおき、当ホーム所定の書面にて解約の申し入れをお願いいたします。
当ホームの都合
次に掲げる事項のいずれかに該当する場合は、ご入居者との利用契約を解除することができます。
(1)ご入居者による費用又は料金の支払いが、正当な理由なく2ヶ月以上遅延し、催告にもかかわらず、1ヶ月以内に支払われない場合。 (2)ご入居者から正当な理由なく契約開始日(居室引き渡し日)までに入居金が支払われない場合。 (3)入居申込書及び入居に必要な書類に虚偽の記載をし、又は故意に不利益となる事実を告知しない等の不正手段により、当ホームとの信頼関係に支障をきたした場合。 (4)ご入居者が入居中に医療行為が必要になり、当ホームが関係法令に基づき当ホームでの人員体制では対応が困難であると判断した場合、もしくは病気治療のため病院もしくは診療所等に入院し、明らかに6ヶ月以内に退院できる見込みがない場合又は6ヶ月を経過しても退院できないことが明らかな場合。 (5)ご入居者が、当ホームへ所定の届出をせず、6ヶ月以上の長期にわたって当ホームを離れることが明らかな場合。 (6)ご入居者、身元引受人、ご家族又はその他ご関係者が、法令及び本契約の条項に違反し、当ホームが改善の見込みがないと判断した場合。(7)ご入居者の行動が当ホーム、その従業者又は他のご入居者の生命、身体、財産又は信用を傷つけ、当ホームがこの行動を防止できないと判断した場合。 (8)地震等の天災、関係法令の改変、その他やむを得ない事情によって継続 的な当ホーム運営が困難になった場合。 (9)前各号の他、ご入居者、そのご家族又は身元引受人と当ホームとの信頼関係に支障をきたし、その回復が困難であり、当ホームが適切なサービスの提供を継続できないと判断した場合。

ウェルケアヒルズ馬事公苑 の資料請求・見学予約・お問い合わせ

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