ウェルケアヒルズ馬事公苑(住宅型有料老人ホーム)の施設概要や料金プランについて■有料老人ホームご案内ネット 施設紹介
住宅型有料老人ホーム [東京都世田谷区]
[運営] (株)サンケイビルウェルケア
東京都渋谷区の住宅型有料老人ホーム「ウェルケアヒルズ馬事公苑」
「ウェルケアヒルズ馬事公苑」は東京都渋谷区の住宅型有料老人ホームです。
リハビリテーションに関しては、
パーソナルトレーナー(理学療法士など)が、お一人おひとりに合せたメニューを作成し、専門のリハビリ機器を使用してマンツーマンで対応いたします。
また、食事は、朝は和食と洋食、夜はシェフ特撰のメニューからお好きなメニューをお選びいただけます。特別な日のスペシャルメニューもご相談いただければご用意いたします。
最後に、アクティビティでは、もっとイキイキと、そのうえ友達とも楽しめる、 いままでになかったウェルケアヒルズならではの有意義な時間をご提供いたします。
東京都世田谷区 にある (株)サンケイビルウェルケア が運営する 住宅型有料老人ホーム 『ウェルケアヒルズ馬事公苑』の施設概要をご案内いたします。
| 所在地 |
〒158-0098 東京都 世田谷区 上用賀4-1-8 |
|---|---|
| アクセス |
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| |
| 入居時の要件 | 満65歳以上、自立、要支援、要介護の方 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
| 利用料の支払方式 | 選択方式 |
| 敷地概要・権利形態 | 敷地面積 2,813.27㎡ 事業主体非所有(賃貸借) |
| 建物概要・権利形態 | 延床面積 3,818.86㎡ 構造規模 鉄筋コンクリート造 地上3階・地下1階 事業主体非所有(賃貸借) |
| 居室数、入居定員 | 全室個室 69室 定員 75名 |
| 開設日 | 令和 元 (2019) 年06 月 |
| 協力医療機関 |
|
|---|
| 共用施設・設備 | メインダイニング(1階)、カフェ、リビングダイニング(2-4階)、リハビリルーム、浴室、健康管理室、相談室、ファミリールーム、ランドリー、理美容室、ルーフバルコニー、トランクルーム、駐車場有 |
|---|---|
| 居室タイプ | 20.78～22.91m² |
| 居室設備 | クローゼット、温水洗浄機能付トイレ、エアコン、床暖房、テレビ配線、電話配線、車椅子対応洗面化粧台、介護用電動ベッド、カーテン、ケアサポートソリューション(居室内見守りシステム) 、キッチン（一部居室のみ） |
| 80歳〜85歳 | 86歳〜91歳 | 92歳以上 | |
|---|---|---|---|
| 【入居時費用】 | |||
| 入居前払金 | A1タイプ：32,300,000円（初期償却額 9,620,000円） A2タイプ：32,900,000円（初期償却額 9,860,000円） |
A1タイプ：26,500,000円（初期償却額 7,600,000円） A2タイプ：27,000,000円（初期償却額 7,800,000円） |
A1タイプ：23,900,000円（初期償却額 6,890,000円） A2タイプ：24,400,000円（初期償却額 7,120,000円） |
| 【月額利用料】 | |||
| 家賃 | 80,000円 | 80,000円 | 80,000円 |
| 管理費 | 57,200円 | 57,200円 | 57,200円 |
| 食費 | 106,590円（税込） | 106,590円（税込） | 106,590円（税込） |
| 介護サービス | 51,040円（税込） | 51,040円（税込） | 51,040円（税込） |
| 合計 | 294,830円（税込） | 294,830円（税込） | 294,830円（税込） |
・自立の方の介護サービスは73,040円（税込）です。
| 80歳〜85歳 | 86歳〜91歳 | 92歳以上 | |
|---|---|---|---|
| 【入居時費用】 | |||
| 入居前払金 | A1タイプ：40,600,000円（初期償却額 12,160,000円） A2タイプ：41,100,000円（初期償却額 12,300,000円） |
A1タイプ：33,200,000円（初期償却額 9,500,000円） A2タイプ：33,700,000円（初期償却額 9,700,000円） |
A1タイプ：29,800,000円（初期償却額 8,470,000円） A2タイプ：30,300,000円（初期償却額 8,700,000円） |
| 【月額利用料】 | |||
| 家賃 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 管理費 | 57,200円 | 57,200円 | 57,200円 |
| 食費 | 106,590円（税込） | 106,590円（税込） | 106,590円（税込） |
| 介護サービス | 51,040円（税込） | 51,040円（税込） | 51,040円（税込） |
| 合計 | 214,830円（税込） | 214,830円（税込） | 214,830円（税込） |
・自立の方の介護サービスは73,040円（税込）です。
| A1タイプ | A2タイプ | |
|---|---|---|
| 【0円プラン】 | ||
| 入居前払金 ※敷金として家賃相当額の 5 ヶ月分をお預かりいたします。 |
0円 | 0円 |
| 家賃 | 545,000円 | 555,000円 |
| 管理費 | 79,200円 | 79,200円 |
| 食費 | 106,590円（税込） | 106,590円（税込） |
| 介護サービス | 51,040円（税込） | 51,040円（税込） |
| 合計 | 781,830円（税込） | 791,830円（税込） |
・自立の方の介護サービスは73,040円（税込）です。
| 80歳〜85歳 | 86歳〜91歳 | 92歳以上 | |
|---|---|---|---|
| 【入居時費用】 | |||
| 入居前払金 | E1タイプ：69,900,000円（初期償却額 20,940,000円） E2タイプ：70,900,000円（初期償却額 21,220,000円） |
E1タイプ：57,800,000円（初期償却額 17,000,000円） E2タイプ：58,800,000円（初期償却額 17,400,000円） |
E1タイプ：52,000,000円（初期償却額 15,280,000円） E2タイプ：53,000,000円（初期償却額 15,740,000円） |
| 【月額利用料】 | |||
| 家賃 | 123,000円 | 123,000円 | 123,000円 |
| 管理費 | 70,400円 | 70,400円 | 70,400円 |
| 食費 | 213,180円(税込) | 213,180円(税込) | 213,180円(税込) |
| 合計 | 494,580円（税込） 自立要支援の方お一人の場合：516,580円（税込） 自立要支援の方お二人の場合：538,580円（税込） |
494,580円（税込） 自立要支援の方お一人の場合：516,580円（税込） 自立要支援の方お二人の場合：538,580円（税込） |
494,580円（税込） 自立要支援の方お一人の場合：516,580円（税込） 自立要支援の方お二人の場合：538,580円（税込） |
| 80歳〜85歳 | 86歳〜91歳 | 92歳以上 | |
|---|---|---|---|
| 【入居時費用】 | |||
| 入居前払金 | E1タイプ：82,500,000円（初期償却額 24,684,000円） E2タイプ：83,600,000円（初期償却額 25,064,000円） |
E1タイプ：68,380,000円（初期償却額 20,200,000円） E2タイプ：69,380,000円（初期償却額 20,600,000円） |
E1タイプ：61,562,000円（初期償却額 18,200,000円） E2タイプ：62,562,000円（初期償却額 18,660,000円） |
| 【月額利用料】 | |||
| 家賃 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 管理費 | 70,400円 | 70,400円 | 70,400円 |
| 食費 | 213,180円(税込) | 213,180円(税込) | 213,180円(税込) |
| 合計 | 371,580円（税込） 自立要支援の方お一人の場合：393,580円（税込） 自立要支援の方お二人の場合：415,580円（税込） |
371,580円（税込） 自立要支援の方お一人の場合：393,580円（税込） 自立要支援の方お二人の場合：415,580円（税込） |
371,580円（税込） 自立要支援の方お一人の場合：393,580円（税込） 自立要支援の方お二人の場合：415,580円（税込） |
| E1タイプ | E2タイプ | |
|---|---|---|
| 【0円プラン】 | ||
| 敷金 | 5,830,000円 | 5,900,000円 |
| 家賃 | 1,166,000円 | 1,180,000円 |
| 管理費 | 92,400円 | 92,400円 |
| 食費 | 213,180円(税込) | 213,180円(税込) |
| 合計 | 1,559,580円（税込） 自立要支援の方お一人の場合：1,581,580円（税込） 自立要支援の方お二人の場合：1,603,580円（税込） |
1,573,580円（税込） 自立要支援の方お一人の場合：1,595,580円（税込） 自立要支援の方お二人の場合：1,617,580円（税込） |
【入居条件について】
入居条件
身元引受人の条件、義務等
【入居前払金・敷金・月額利用料に関する詳細について】
●償却期間は、80〜85歳の場合は6年、86〜91歳の場合は5年、92歳以上の場合は4.5年となります。償却期間満了後も、追加の費用は必要なく、月額利用料のみで継続してご入居いただけます。 ●償却期間内にご解約された場合、入居期間に応じて入居前払金の一部を返金いたします。初期償却額については、ご入居日から3ヶ月以内に入居契約をご解約された場合、全額を無利息にて返金いたします。定期償却分については、入居前払金からすでに償却済みの額を差し引いて無利息にて返金いたします。 ●入居前払金の内訳は、初期償却額・定期償却額合計となります。 ●初期償却額は、ご契約時に一括償却（初期償却）させていただきます。 ●定期償却額は、償却期間において毎月償却させていただきます。 ●入居月および契約終了月の月次償却額は日割りにて償却させていただきます。 ●敷金は、退去時に全額返還いたします。また、ご退去時に債務がある場合には相当額を相殺させていただきます。 ●入居月および契約終了月の月額利用料は日割りにて頂戴します。 ●管理費には、管理部門の人件費、共用部分の維持管理費が含まれます。 ●食費の内訳は30日、3食の食材費及び厨房管理費(48,840円)の総額です。なお、厨房管理費は喫食の有無にかかわらず頂戴します。 ●介護サービス費用には、ご入居者の安否確認、緊急時対応、健康相談などの介護・看護サービス費用が含まれます。 ●記載料金には消費税が含まれます。ただし、入居前払金、月払い家賃および管理費は非課税となります。
【契約解除について】
ご入居者の都合
ご入居者による契約の解除は、30日以上の予告期間をおき、当ホーム所定の書面にて解約の申し入れをお願いいたします。
当ホームの都合
次に掲げる事項のいずれかに該当する場合は、ご入居者との利用契約を解除することができます。
（1）ご入居者による費用又は料金の支払いが、正当な理由なく2ヶ月以上遅延し、催告にもかかわらず、1ヶ月以内に支払われない場合。 （2）ご入居者から正当な理由なく契約開始日(居室引き渡し日)までに入居金が支払われない場合。 （3）入居申込書及び入居に必要な書類に虚偽の記載をし、又は故意に不利益となる事実を告知しない等の不正手段により、当ホームとの信頼関係に支障をきたした場合。 （4）ご入居者が入居中に医療行為が必要になり、当ホームが関係法令に基づき当ホームでの人員体制では対応が困難であると判断した場合、もしくは病気治療のため病院もしくは診療所等に入院し、明らかに6ヶ月以内に退院できる見込みがない場合又は6ヶ月を経過しても退院できないことが明らかな場合。 （5）ご入居者が、当ホームへ所定の届出をせず、6ヶ月以上の長期にわたって当ホームを離れることが明らかな場合。 （6）ご入居者、身元引受人、ご家族又はその他ご関係者が、法令及び本契約の条項に違反し、当ホームが改善の見込みがないと判断した場合。（7）ご入居者の行動が当ホーム、その従業者又は他のご入居者の生命、身体、財産又は信用を傷つけ、当ホームがこの行動を防止できないと判断した場合。 （8）地震等の天災、関係法令の改変、その他やむを得ない事情によって継続 的な当ホーム運営が困難になった場合。 （9）前各号の他、ご入居者、そのご家族又は身元引受人と当ホームとの信頼関係に支障をきたし、その回復が困難であり、当ホームが適切なサービスの提供を継続できないと判断した場合。
※消費税は、各施設により税込又は税別表示の場合が有ります。記載内容をご確認のうえ、不明な場合、又は詳しくはお問い合わせください。
東京都世田谷区 にある (株)サンケイビルウェルケア が運営する 住宅型有料老人ホーム 『ウェルケアヒルズ馬事公苑』の資料（パンフレット等）が欲しい、実際にホームを見て説明を聞きたい（見学予約）などのお問い合わせは、以下のメールフォームよりどうぞ。
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