チャーミング・スクウェア豊洲(シニア住宅)■有料老人ホームご案内ネット施設紹介

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新しく活気あふれる街「豊洲」の地で、都心ならてはのライフスタイルと水と緑の環境を愉しむ暮らし「チャーミング・スクウェア豊洲」。シアタールーム・プール・アスレチックルームなど、優雅な時間をお過ごしいただける多彩な共用施設があります。
なお、介護サービスは館内にヘルパーステーションを構える介護事業所との直接契約により、訪問介護方式の介護が住戸内でご利用いただけます。

有料老人ホームチャーミング・スクウェア豊洲

施設名称	チャーミング・スクウェア豊洲
類型	シニア住宅
契約形態	利用権方式
入居時の要件	60歳以上（原則として自立して日常生活が可能な方、お二人入居の場合、どちらかが自立されていること）
所在地	東京都江東区豊洲1丁目１番13（地番）
アクセス	東京メトロ有楽町線　「豊洲」駅より徒歩９分ゆりかもめ　「豊洲」駅より徒歩１０分
土地・建物の権利形態	建物賃貸借（平成20年5月より50年の定期建物賃貸借契約を締結しています）
敷地概要	敷地面積 6686.17㎡
建物概要	建築面積 1973.08㎡延床面積 30266.65㎡構造・規模　鉄筋コンクリート造地上23階（免震構造）
居室概要	総戸数 150戸　間取り１R～2LDK 専有面積46.49～109.26㎡
専有部分設備	電気、給水、給湯、換気、防災・防犯、冷暖房（ＬＤのみ標準装備）、テレビアウトレット、電話アウトレット、インターネット（LAN）用アウトレット、洗濯機、床暖房（ＬＤのみ標準装備）
共用部分設備	電気、ガス、給水、排水、防災・防犯、エレベーター、テレビ・アンテナ、駐車場（有料）、駐輪場（有料）メインエントランス、図書ラウンジ、スカイラウンジ、和室、アトリエ、シアタールーム、アスレチックルーム、大浴場、ウォーキングプール
開設年月日	平成20年5月　(予定)


食堂		シアタールーム		大浴場

■　入居一時金

項目

内容

価格

お１人入居：3590万円（非課税）～14880万円（非課税）
※お２人入居の場合、追加入居一時金500万円（非課税）が必要となります。

返還金

・未償却分につきましてはご返金いたします（無利息）
・入居月数が96ヶ月以下の場合：入居一時金×（0.85-0.005×入居期間月数）
・入居月数が97ヶ月以上の場合：入居一時金×｛0.375-0.0025×（入居期間月数－96ヶ月）｝
・お二人入居で最初に退去される方に対する返還金は、追加入居一時金に上記の償却方法を準用して金額を計算いたします。

住戸の変更

下記の条件を満たす場合、ケアセンター近くの住戸に転居が必要となる場合があります。

１．要介護状態で、訪問介護員等による訪問介護が１日に概ね５回以上必要となる状態であること。
２．医療機関での入院治療を必要とする心身状態でないこと。
３．観察期間を通して、転居に支障がないことが確認されていること。

転居の際は、従前の専用住戸と入居一時金が同等以下の他の専用住戸への転居を基本としますが、空室状況によっては従前よりも面積の狭い住戸への転居が必要な場合があります。
また、転居に際し下記の場合には費用のお支払いが発生します。

１．新しい専用住戸の入居一時金が、従前の専用住戸の入居一時金よりも高額な場合。
２．新しい住戸の入居一時金は従前の専用住戸の入居一時金よりも安いが、その差額が従前の住戸の原状回復費の補修費よりも小さい場合。

■　月額費用

項目		内容	契約先
月額管理費		基礎サービス等に含まれる人件費・施設の運営・維持管理全般に係わる諸経費。管理費に含まれるサービス／緊急時対応サービス・安否確認サービス・フロントサービス・生活相談サービス・大浴場サービス・アクティビティサービス 1人入居の場合 105,000円／月 2人入居の場合 160,000円／月 ※不在時も管理費を徴収させていただきます。	ゼクスアクティブ・エイジ
特別管理費		10,500円/月（税込）＜介護認定をお待ちの方＞ 24時間ヘルパーを常駐させることにより、あらかじめ、取り決めた介護サービス計画にはない、予定外の訪問にも対応できるように体制を整える為の費用。
厨房管理費		15,750円/月/人
選択サービス	食事	＜入居者お一人につき＞ 63,000円（予定／人／月）レストラン形式によるご利用精算となります。	ゼクスアクティブ・エイジ
	介護・家事援助費用	公的介護保険ご利用の場合、介護保険料および介護サービス料金の1割が、ご利用者の自己負担となります。	ゼクスアクティブ・エイジ又はその他事業者
	生活介助者の滞在費	2,100円／日額	ゼクスアクティブ・エイジ
	ご入居者の個別負担費用	専用住戸の電気、電話、TV放送、新聞、水道等の料金は、ご入居者が各事業者と個別契約の上、実費を自己負担願います。その他、クラブ活動費用等については、管理規約に基づきます。

【近隣施設PickUp(距離は概算)】

■未来邸日本橋: 中央区(約2.1Km)

■深川やすらぎの園: 江東区(約3.2Km)

■プラテシア芝浦アイランド: 港区(約4.4Km)

■グッドタイムリビング芝浦アイランド: 港区(約4.4Km)

■ネクサスコート本郷: 文京区(約5.4Km)

■ベストライフ江戸川: 江戸川区(約6.1Km)

■まどか押上: 墨田区(約6.1Km)

■リアンレーヴ西葛西: 江戸川区(約6.2Km)

■グッドタイムリビング亀戸: 江東区(約6.2Km)

■浅草ケアパークそよ風: 台東区(約6.3Km)

弊社お取扱施設の中から「チャーミング・スクウェア豊洲」との距離が近い(50Km以内)施設を最大10施設表示しています

チャーミング・スクウェア豊洲を含むボンセジュール等ゼクスグループの一覧はこちらをご覧ください。

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について

有料老人ホームご案内ネットでは、東京、横浜、川崎、埼玉といった首都圏の有料老人ホームをはじめ、札幌、仙台、名古屋、大阪、神戸等の大都市を中心に全国の介護付有料老人ホーム、住宅型有料老人ホーム、高齢者住宅などの施設をご案内しております。(2008年08月29日現在、高齢者住宅等を含めた有料老人ホーム一覧への施設掲載数は3,217施設となっています)
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