[運営] オリックス・リビング(株)
ここから、これから、私は私を生きてゆく。
「グッドタイム リビング プラテシア 芝浦アイランド」は、水と緑につつまれた都心の島「港区芝浦アイランド」に 位置する自立者向けシニアレジデンスです。散歩道、公園、医療施設、スポーツクラブが身近にそろい、自分の時間を有意義に、そして、コンシェルジュ、シェフ、マネージャーなどのおもてなしに包まれる暮らしをどうぞ。
シニアレジデンス [東京都港区]
プラテシア芝浦アイランド ホームの概要（基本情報）
東京都港区 にある オリックス・リビング(株) が運営する シニアレジデンス 『プラテシア芝浦アイランド』の施設概要をご案内いたします。
| 所在地 |
〒108-0023 東京都 港区 芝浦4丁目20番4号 |
|---|---|
| アクセス |
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| |
| 入居時の要件 | 概ね60歳以上で入居時自立・要支援の方 |
| 居住の権利形態 | 定期建物賃貸借契約（15年間） |
| 利用料の支払方式 | 前払金方式 |
| 敷地概要・権利形態 | 敷地面積 4,542.25㎡ 賃貸 |
| 建物概要・権利形態 | 延床面積 14,810.31㎡ 構造規模 鉄筋コンクリート造地上9階建、一部鉄骨造（本賃貸住宅は１階の一部・5～9階） 定期建物賃貸借契約（15年間） |
| 居室数、入居定員 | 74戸 （介護付有料老人ホーム84室を除く） |
| 開設日 | 平成 20 (2008) 年10 月 30 日 |
プラテシア芝浦アイランド 介護体制や協力医療機関や受入体制
| 介護体制 | 必要に応じて訪問介護事業所（オリックス ケアサービス 芝浦アイランド）から、介護保険を利用して訪問介護サービスを受けることも可能です。みなさまのお身体の状態を把握したスタッフが、毎日の暮らしをサポートします。 |
|---|---|
| 協力医療機関 |
|
- ○：受け入れ可 ／ ×：受け入れ不可 ／ △：状況等によりますので、お問い合わせください。
- 医師の判断や身体状況によりお受け出来ない場合もございます。また、その他の医療サポートについてはお問い合わせください。
- 施設側の見直し等で変更されている場合もございますので詳細はお問い合わせください。
プラテシア芝浦アイランド ホームの共用施設・設備、居室概要
| 共用施設・設備 | エレベーター、フロント、防災設備、レストラン、パーティールーム、メインバー、ラウンジ、シアタールーム、ビリヤードルーム、 アトリエ、フィットネスルーム、ビューティーサロン、浴室[ミスト付低温サウナ有り] 他 隣接施設：レストラン、パーティールーム、メインバー、訪問介護事業所、クリニックモール、介護付有料老人ホーム「グッドタイムリビング芝浦アイランド」 |
|---|---|
| 居室タイプ | 37.91㎡～80.96㎡ |
| 居室設備 | エアコン、ユニットバス、トイレ、バスルーム[浴室乾燥（暖房機能）付]、 インターホン（緊急呼出ボタン付）、キッチン[IHクッキングヒーター]、床暖房、緊急通報装置、スプリンクラー設備 他 |
- レストラン
- メインバー
- ビューティーサロン
プラテシア芝浦アイランド 入居時費用について
| 項目 | 料金 | 例)H1-716号室 |
|---|---|---|
| 前払賃料 | 29,160,000円～63,160,000円 | 37,242,000円 |
| 入居権利金 | 5,410,000円～11,710,000円 | 7,128,000円 |
| プラテシア倶楽部 入会権利金（任意） | 7,560,000 円／人 | 7,560,000円 |
| 合計 | 1人：34,570,000円～82,430,000円 2人：34,570,000円～89,990,000円 |
44,370,000円～51,930,000円 |
- 消費税8%の税込金額です（非課税表記のある項目を除く）
- 前払賃料 ： 定期建物賃貸借期間（15年間＝180ヵ月）において、毎月均等に各月の賃料に充当されます。 賃貸借期間満了前にご退去される場合は、次の算出方法により前払賃料の未償却分を無利息でご返金いたします。
［ご返金額＝前払賃料÷180ヵ月×（180ヵ月－入居経過月数）］ - 入居権利金 ： 貸室等の準備費用、維持管理のために必要な人材採用、研修費、入居手続きにかかる人件費、事務手数料に充当します。原則返金されません。（契約締結日より14日以内に解除のお申し入れがあった場合のみご返金いたします）
- プラテシア倶楽部入会権利金 ： 任意で入会するものです。入会すると、「オリックス・リビングが運営する有料老人ホームへの入居時費用免除での優先入居」「指定病院での人間ドック無料受診 （年１回）」「歯科検診（年２回）」が受けられます。
- 指定の賃貸住宅総合保険に加入いただきます。
プラテシア芝浦アイランド 月額利用料について
| 居室タイプ | お一人様 | お二人様 | 例)H1-716 お一人様 |
|---|---|---|---|
| 家賃相当額 | 22,000円～46,000円 | 22,000円～46,000円 | 28,000円 |
| 管理費 | 129,600円 | 226,800円 | 129,600円 |
| 食費 | 74,520円 | 149,040円 | 74,520円 |
| 合計 | 226,120円～250,120円 | 397,840円～421,840円 | 232,120円 |
- 消費税8%の税込金額です（非課税マークのある項目を除く）
- 管理費 ： 建物、共用施設の保安、運営、維持管理に必要な費用、サービスのご提供にかかる人件費等が含まれております。
- 共用施設を利用する際に、一部有料となるものや予約が必要となるものもございます。詳しくはお問い合わせください。
- 食費 ： レストランで1日3食（朝食500円、昼食800円、夕食1,000円）×30日の場合（税別）
- 介護保険自己負担分、居室内水道光熱費、ＮＨＫ受信料、電話代、インターネット利用料、医療費や消耗品費等の個人にかかわる費用 等は別途必要となります。
プラテシア芝浦アイランド 入居者男女数
| 利用者平均年齢 | 88.4歳 |
|---|---|
| 利用者男性人数 | 15人 |
| 利用者女性人数 | 59人 |
プラテシア芝浦アイランド 介護度別入居数比率
プラテシア芝浦アイランド スタッフ人数比率
プラテシア芝浦アイランド 介護報酬の加算状況
| 個別機能訓練加算 | なし | 医療機関連携加算 | あり |
|---|---|---|---|
| 看取り介護加算（予防を除く） | あり | サービス提供体制強化加算（Ⅰ）イ | なし |
| サービス提供体制強化加算（Ⅰ）ロ | なし | サービス提供体制強化加算（Ⅱ） | なし |
| サービス提供体制強化加算（Ⅲ） | なし | 認知症専門ケア加算（Ⅰ） | なし |
| 認知症専門ケア加算（Ⅱ） | なし | 介護職員処遇改善加算（Ⅰ） | あり |
| 介護職員処遇改善加算（Ⅱ） | なし | 介護職員処遇改善加算（Ⅲ） | なし |
| 介護職員処遇改善加算（Ⅳ） | なし |
プラテシア芝浦アイランド 運営状況
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