ロイヤルライフ奥沢[東京都世田谷区奥沢 ]～有料老人ホーム施設紹介

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介護付有料老人ホーム [東京都世田谷区]

ロイヤルライフ奥沢

日々の暮らしに、安心と信頼で応えるコミュニティを４者(三菱地所、明治安田生命保険、大脇病院、三菱東京UFJ銀行）の力強い協力により運営しています。

日常生活に便利な東京目黒線奥沢駅前にある「ロイヤルライフ奥沢」は、「健やかに」「自由に」そして「悠々と」をテーマとした介護付有料老人ホーム・高齢者向高級マンションです。協力医療機関が隣接しており、病院受診のサポートも充実。また、１．５：１以上の手厚い介護職員体制で「安心」が得られるのではないでしょうか。

ロイヤルライフ奥沢施設概要

名称	ロイヤルライフ奥沢【運営：菱栄ライフサービス】
所在地	東京都世田谷区奥沢 3-33-13 [ ロイヤルライフ奥沢の地図を見る / 近隣のホームを調べる ]
アクセス	東急目黒線「奥沢」駅下車徒歩１分（60ｍ）
入居時の要件	満65歳以上の方で自立・要支援・要介護の方 ※介護居室は、入居時点での年齢が概ね70歳以上で、常時介護が必要な方
居住の権利形態	利用権方式
利用料の支払方式	一時金方式
敷地概要・権利形態	敷地面積　1,269.26㎡　一部賃借（三菱地所㈱）と当社の共有
建物概要・権利形態	延床面積　6,378.67㎡構造規模　鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階　地上10階　塔屋１階建三菱地所㈱［85%区分所有］、及び当社［15%区分所有］
入居定員、居室数	●一般居室：56室　一般居室70名 ●介護居室：全室個室　9室（介護居室9名） ●一時介護室：2人部屋　1室
介護	介護保険：東京都指定介護保険特定施設介護に係る職員体制：１．５：１以上
開設日	平成 2 (1990) 年10 月

ロイヤルライフ奥沢設備、居室概要

共用施設・設備

【本　館】
屋上ガーデン、食堂・サロン、ゲストルーム、大浴場、駐車場
【ケアセンター棟】
ラウンジ、ナースステーション、健康相談室、健康増進ゾーン、ケアステーション、ディルーム、機械浴室、ラウンジ、中間浴室、ゲストルーム、大浴場

居室タイプ

●一般居室：56室～ 1K（24室41.84㎡）～1LDK（7室66.96㎡）
●介護居室：9室～　　16.27㎡～20.17㎡　　
●一時介護室：2人部屋　1室　20.00㎡

居室設備

バルコニー、ウォークインクローゼット、浴室、トイレ、（ミニ）キッチン、収納、洗面化粧台


ロビー	サロン	和室	大浴場

ロイヤルライフ奥沢入居時費用について

居室区分	タイプ	専有面積バルコニー面積	入居一時金
居室区分	タイプ	専有面積バルコニー面積	～７９歳	８０～８６歳	８７歳以上
一般居室	A1	41.84㎡ 3.06～3.09㎡	6,300万円～	5,990万円～	5,040万円～
	A2	41.89㎡ 3.04㎡	6,300万円～	5,990万円～	5,040万円～
	B	53.23㎡ 3.01㎡	8,100万円～	7,700万円～	6,480万円～
	C1	55.55㎡ 3.01㎡	8,300万円～	7,890万円～	6,640万円～
	C2	55.50㎡ 4.58㎡	8,300万円～	7,890万円～	6,640万円～
	D	66.96㎡ 4.47㎡	10,400万円～	9,880万円～	8,320万円～
	E	57.31㎡ 1.54㎡	8,500万円～	8,080万円～	6,800万円～
介護居室	全9室	16.27㎡～20.17㎡なし	2,120万円～ 2,620万円	1,770万円～ 2,190万円	1,420万円～ 1,750万円

【一般居室】
※別途、介護費用等の一時金として、お１人につき399万円(87歳以上の場合239.4万円)が必要です。
※お二人入居の際は、1,200万円が加算されます。
※入居一時金、介護費用等の一時金は、180ヶ月未満(年齢により異なります)で退去される場合返還金があります。
　入居一時金返還式(80歳未満)
　　 (入居一時金×5%)+(入居一時金×88%×未償却累計率)
　　※未償却累計率は1～60ヵ月は年率各10%償却、61～180ヵ月は年率各5%償却
　　※入居期間にかかわらず、入居一時金、追加入居一時金のそれぞれ５%（保証金）が返還されます。
　介護費用等一時金返還式
　　介護費用等一時金×(180-入居月数)/180ヵ月

【介護居室】
入居一時金の初期償却と償却期間について
　80歳未満　初期償却15%　償却期間6年(72ヵ月)
　80～86歳　初期償却20%　償却期間5年(60ヵ月)
　87歳以上　初期償却20%　償却期間4年(48ヵ月)
　返還式(80歳未満)
　　 (入居一時金×5%)+(入居一時金×80%×(72-入居月数)/72)
　　※入居期間にかかわらず、入居一時金、追加入居一時金のそれぞれ５%（保証金）が返還されます。

ロイヤルライフ奥沢月額利用料について

	１人入居		２人入居
	一般居室	介護居室	一般居室
管理費	155,250円	103,500円	232,875円
食費	78,720円	78,720円	157,440円
介護費	0円	77,700円	0円
合計	233,970円	259,920円	390,315円

※食費は30日の場合
　基本料金（28,350円）＋　喫食した料金をお支払いいただきます。
　朝食：346円　昼食：493円　夕食：840円
※月額の管理費、食費の他に一般居室内で使用した光熱水道費、電話代、ＮＨＫテレビ受信料、駐車場代等は別途個人負担となります。（介護居室の場合は、室内電話料金、ＮＨＫテレビ受信料）
※介護費～介護サービスの担当スタッフを基準以上に配置し、介護保険給付でカバーできないサービスの額に充当するものです。（合理的な積算根拠に基づき算定しております）

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名　称	フェリオ多摩川
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名　称	ニチイホーム矢口
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名　称	グランダ八雲・目黒
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名　称	トラストガーデン用賀の杜
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名　称	アリア碑文谷
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