ＳＯＬ星が丘[神奈川県川崎市多摩区菅馬場]～有料老人ホーム施設紹介

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介護付有料老人ホーム [神奈川県川崎市多摩区]

ＳＯＬ星が丘

神奈川県川崎市・生田の丘で穏やかな暮らしを

豊かな自然と閑静な街並みの川崎市・生田。この生田の丘で介護付有料老人ホーム「ＳＯＬ星が丘」は「４つの安心（介護・生活・住まい・運営）」を理念に掲げ、お一人おひとりにきめ細やかなケアと、我が家のような安らぎ、快適な暮らしが提供されています。経験豊かなスタッフのもと、ご入居者様、ご家族様にご安心いただける有料老人ホームです。

ＳＯＬ星が丘施設概要

名称	ＳＯＬ星が丘【運営：東宝不動産】
所在地	神奈川県川崎市多摩区菅馬場3丁目22番1号（本館）、3丁目24番1号（別館） [ ＳＯＬ星が丘の地図を見る / 近隣のホームを調べる ]
アクセス	・小田急線・新宿駅より「読売ランド前」駅まで25分（急行利用。向ヶ丘遊園駅で各駅停車乗換。）・小田急線・町田駅より「読売ランド前」駅まで10分（急行利用。新百合ヶ丘駅で各駅停車乗換。）・京王線・新宿駅より「京王稲田堤」駅まで25分（急行利用）南武線・川崎駅より「稲田堤」駅まで34分
入居時の要件	要支援・要介護
居住の権利形態	利用権方式
敷地概要・権利形態	敷地面積　本館 3,445.50㎡（事業主体所有）敷地面積　別館 3,249.29㎡（事業主体所有）
建物概要・権利形態	延床面積　本館 2,770.35㎡（事業主体所有）延床面積　別館 2,601.67㎡（事業主体所有）構造規模　鉄筋コンクリート造　3階建（別館は建築基準法上、地下１階地上２階）
入居定員、居室数	居室区分全室個室本館 44室、定員44名別館 44室、定員44名
介護	一般型県指定　介護予防特定施設入居者生活介護（１４７５４００７４１号）県指定　特定施設入居者生活介護（１４７５４００７４１号）介護に関わる職員体制 1.5：1以上
開設日	平成 17 (2005) 年06 月 25 日

ＳＯＬ星が丘設備、居室概要

共用施設・設備

多目的ホール、ロビー、屋上ガーデン・菜園、健康管理室、ゲストルーム、フロント、応接室、居間、食堂、キッチン・スタッフコーナー、浴室、機械浴室、デイルーム、ユーティリティー（理美容室、デンタルルームとして利用）　他

居室タイプ

居室面積20㎡

居室設備

緊急コール、３モーター電動式ベッド、クローゼット、テーブル、椅子、トイレ、洗面所、冷暖房、寝具、防災設備（スプリンクラー非常放送・煙感知器）、テレビ端子、電話ジャック


居室	多目的ホール	ロビー	屋上ガーデン・菜園

ＳＯＬ星が丘標準プランについて

年齢	入居金	入居時償却	償却期間	月額利用料
65歳～	1,880万円	15％	72ヶ月	241,500円（消費税等込み）
70歳～74歳	1,680万円	20％	60ヶ月	241,500円（消費税等込み）
75歳～79歳	1,480万円	20％	54ヶ月	241,500円（消費税等込み）
80歳～84歳	1,280万円	20％	48ヶ月	241,500円（消費税等込み）
85歳～89歳	1,080万円	20％	42ヶ月	241,500円（消費税等込み）
90歳～	880万円	20％	36ヶ月	241,500円（消費税等込み）

※入居金は消費税等非課税、月額利用料は消費税等込み

ＳＯＬ星が丘セレクトプラン（管理費低減プラン）について

月額利用料低減額	入居金増額	入居時償却	減額及月額利用料
10,500円	800,000円	20％	231,000円
21,000円	1,600,000円	20％	220,000円
31,500円	2,400,000円	20％	210,000円
42,000円	3,200,000円	20％	199,500円
52,500円	4,000,000円	20％	189,000円

※月額利用料を低減させたい方のためのプランです。
※月額利用料の内、管理費を10,500円（消費税等込）低減させるごとに、入居金標準プランに800,000円を増額させています。

ＳＯＬ星が丘分割プランについて

支払い時	価格	月額利用料
1年目	5,427,200円	241,500円（消費税等込み）
2年目	2,764,800円
3年目	2,662,400円
4年目	2,560,000円

※各ご年齢帯のプランを各償却期間の（下記全項目同様）分割にてお支払いいただくプランです。
例）82歳の方が入居一時金12,800,000円を年賦（4年）で分割してお支払いいただく場合。

※一年目には入居時償却分が加算されております。

※表示価格につきましては、未差入額に対する利息を含んでいます。

※入居金は、ご入居後4年未満でご退去された場合には、各年のお支払い済の額（１年目については入居金（12,800,000円）の20％分を除いた額）について、未経過分月数に応じた額を返還します。

ＳＯＬ星が丘年契約プランについて

年齢	入居金	月額利用料
全年齢帯	360万円	241,500円（消費税等込み）

※1年終了時までに終身契約へ移行できます。

ＳＯＬ星が丘入居金、月額利用料について

【入居金について】
入居一時金のお支払いによって、専用居室、共用施設の終身利用権（神奈川県の有料老人ホーム設置運営指導指針による表示事項）を取得することができます。
なお、ご入居者に対してより適切な介護を提供するために必要と判断する場合には、下記の手続きを経た上で居室の移動・変更をしていただく場合があります（本館・別館との間の住み替えも含む）。終身利用権の対象居室は、当初の居室から住み替え後の居室に変更となり、費用の調整や追加費用の必要はありません。
1. ホームの指定する医師の意見を聴く。
2. 入居者または身元引受人（入居者の意思の確認が困難な場合）の同意を得る。
3. 緊急上やむをえない場合を除いて一定の観察期間を設ける。

【月額利用料について】

管理費	105,000円	ホームの維持管理費、管理部門人件費、事務管理費、光熱水道費に対する費用
食　費	63,000円	1カ月（1日3食）喫食された場合の費用（朝食525円昼食735円夜食840円） ※予め欠食の届出が提出されている場合は、各食の材料費相当額を返還いたします。 ※治療食、特別食は別途費用をご負担いただきます。
介護費	73,500円	介護・看護にあたる直接処遇職員の人員過配置に対するサービス費（人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付（入居者負担を含む）による収入でカバーできない額に充当するもので、合理的な積算根拠に基づく費用）です。 ※本館・別館各常勤の職員が1週間に勤務すべき時間数（週40時間換算）で、ご入居者3名に対し2名の直接処遇職員（介護・看護職員）を配置。 ※本館・別館の各夜間直接処遇職員（介護職員2名、看護職員1名）のみの時間帯は、19時30分から翌6時30分です。この時間内に2時間の仮眠時間があるため、夜間最少人数は2名（介護職員2名、看護職員0名または介護職員1名、看護職員1名）となることがあります。 ※月額利用料等は介護報酬の変更・物価の変動等に対応し、運営懇談会でのご意見をお聞きしたうえで改訂することがあります。

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